Как правильно подобрать помещение, чтобы потом не было проблем с лицензией?

Добрый день, коллеги. Жена - врач-косметолог, давно работает по найму и решила открыть свой небольшой кабинет в Москве, на одного-двух специалистов. Я занимаюсь организационной частью. Нашли через обычного риелтора пару помещений на первых этажах жилых домов, вроде всё подходит. Но знакомые предупредили, что под медицину не каждое помещение проходит Роспотребнадзор. Помещения в аренде дорогие, и ошибиться не хочется. Сроки поджимают, жена уже предупредила работодателя, что уходит через три месяца. Как правильно подобрать помещение, чтобы потом не было проблем с лицензией?

Знакомые правильно предупредили, обычный риелтор смотрит на метраж и вход, а не на требования СанПиН. Мы с братом открывали кабинет и делали подбор помещения под косметологию через MD SYSTEM. Принципиальная разница - на каждый объект выезжает медицинский технолог и проверяет его по 12 пунктам: вентиляция, электрическая мощность, вода в кабинете, назначение по ЕГРН, условия управляющей компании. По жилым домам, кстати, у них отдельное предупреждение: внешне всё хорошо, а вентканалы общие с квартирами, и санитарное заключение не дадут. Из наших вариантов половина отсеялась именно на этом. Ваши уже найденные помещения можно отдать им на проверку до подписания договора.