Что учесть в дизайн-проекте новостройки?

Всем доброго. Взяли квартиру в новостройке, дом сдают весной, отделки нет вообще, голые стены и стяжка. Пока есть время подумать, читаю форумы и понимаю, что в новостройках свои заморочки: усадка, вентиляция, электрика, шумные соседи, которые делают ремонт одновременно с тобой. Хочется сделать один раз и нормально. Подскажите, что важно учесть именно в новостройке на этапе проектирования и стоит ли начинать до получения ключей или ждать и мерить по факту? И правда ли, что первый год после сдачи дома лучше вообще не трогать отделку из-за усадки?

Проект можно начинать до ключей по планировке от застройщика, но обмер обязательно делайте по факту, отклонения бывают серьёзные, у нас одна стена ушла на семь сантиметров. По новостройкам главное это электрика с запасом, нормальная вентиляция в санузлах и понимание, что первые год-два дом даёт усадку, поэтому жёсткие отделочные решения лучше не тащить в проблемные зоны. Специфика по новостройкам разобрана тут , студия Кирилла Едера как раз много работает с такими объектами. Соседский ремонт переживёте, зато шуметь можно и вам. Совет: сразу закладывайте больше розеток, чем кажется нужным, потом это боль.